Terreno de 9.255 m² en venta en Buena Vista, proyecto de cementerio

Cementerio bosque jardín Cristo Redentor

Buena Vista – Santa Cruz, Bolivia

El Cementerio Bosque Jardín Cristo Redentor es un proyecto ubicado en la ciudad de Buena Vista, departamento de Santa Cruz, a solo 5 cuadras de la Plaza Principal, dentro del área urbana. Buena Vista se encuentra aproximadamente a 100 km al norte de la ciudad de Santa Cruz y a 250 km de Cochabamba, con acceso por carretera de doble vía.

Este inmueble se presenta como una oportunidad única de inversión, ya que combina ubicación estratégica, entorno natural, proyección comercial y una necesidad real del mercado local, considerando que el cementerio municipal de Buena Vista se encuentra aproximadamente al 97% de su capacidad de llenado.

El terreno cuenta con una superficie según título de 9.255 m² y una superficie según mensura de 11.536,69 m². Su diseño está pensado como un bosque cementerio, rodeado de naturaleza, árboles, senderos, suaves ondulaciones, quebradas y un arroyo manantial, creando un ambiente tranquilo, respetuoso y adecuado para el descanso eterno.

Distribución del proyecto

El cementerio contempla diferentes áreas funcionales:

Área general de ingreso:
Cuenta con espacio destinado para parqueo, además de una capilla a construir y una sala de estar velatorio a construir.

Área 1 y Área 2 – Espacios enterrados:
El proyecto contempla áreas de tumbas enterradas, ubicadas en zonas naturales con senderos y vegetación. El documento detalla una capacidad de 1.905 espacios enterrados.

Área 3 – Nichos:
El área de nichos está proyectada con módulos de 16 espacios horizontales y 6 pisos de alto, generando 96 nichos por módulo. La proyección contempla un total de 1.290 nichos a construir.

Área 4 – Mausoleos:
El área de mausoleos está ubicada en una pequeña montaña ascendente con vista hacia las montañas del Amboró. Se proyectan 15 mausoleos, cada uno con medidas de 5 m x 5 m, equivalentes a 25 m² por mausoleo.

Ubicación estratégica

El proyecto no solo atiende a Buena Vista, sino también a ciudades cercanas con importante población, como:

San Carlos: 10 km
Yapacaní: 20 km
Portachuelo: 30 km
Montero: 50 km

Esto permite proyectar una demanda potencial proveniente de una población cercana estimada en más de 350.000 habitantes, además del flujo turístico y visitantes frecuentes desde Santa Cruz.

La proyección de ingresos total alcanza aproximadamente $us 3.720.000, considerando la venta de espacios enterrados, nichos, mausoleos y urnas. Según el documento, esto representaría un rendimiento aproximado del 450% sobre la inversión.

Descripción comercial resumida

El Cementerio Bosque Jardín Cristo Redentor representa una oportunidad de inversión en un sector de alta necesidad y demanda constante. Su ubicación en Buena Vista, su cercanía a poblaciones importantes, el entorno natural privilegiado y la saturación del cementerio municipal convierten este proyecto en una alternativa estratégica para desarrollar un cementerio privado con alto potencial de rentabilidad.

Es un inmueble ideal para inversionistas que buscan un proyecto con propósito, visión de largo plazo y una propuesta diferenciada basada en naturaleza, tranquilidad, accesibilidad y proyección financiera sólida.