Zona Sur de Santa Cruz: propiedades

Barrios tradicionales con casas de terreno propio y urbanizaciones nuevas hacia los anillos exteriores.

Hoy, 23 de octubre de 2026, hay 280 propiedades publicadas en la Zona Sur. Para comprar, un departamento cuesta una mediana de $us 76.500 (unos $us 850 por m²), una casa $us 145.000 y el m² de terreno $us 160.

280 avisos activos · Actualizado hoy

Zona SurOpenFreeMap © OpenMapTiles © OpenStreetMap

Avisos activos280En venta, alquiler y anticrético · Hoy

Mediana por m²$us 850Departamentos en venta · De 44 avisos

Alquiler medianoBs 3.750Departamentos · Por mes · De 16 avisos

Anticrético3Avisos activos · Hoy

Para alquilar, un departamento tiene un alquiler mediano de Bs 3.750 y una casa $us 1.150 al mes. El m² de departamento está un 32 % por debajo de la mediana de toda la ciudad ($us 1.250). Su m² de departamento es el sexto más caro de las 7 zonas de la ciudad.

Cómo calculamos estos datos

Precios por anillo

Dentro de una misma zona, el precio cambia mucho con la distancia al centro. La mediana del m² en venta según el anillo:

Ubicación	Departamentos	Casas	Terrenos
Hasta el 3er anillo	$us 950	$us 690	$us 260
Entre 3er y 4to anillo	$us 920	$us 720	$us 290
Entre 4to y 5to anillo	2 avisos	$us 520	$us 260
Entre 5to y 6to anillo	$us 730	$us 540	$us 190
Entre 6to y 8vo anillo	$us 610	$us 630	$us 170
Fuera del 8vo anillo	—	$us 490	$us 70

Por m² construido en departamentos y casas, de terreno en terrenos, según el pin de cada aviso. Con menos de 3 avisos no damos mediana: solo cuántos hay. Toca una cifra para ver esos avisos · Actualizado hoy

Qué hay en la Zona Sur

Casas en venta en la Zona Sur123 avisos Terrenos y lotes en venta en la Zona Sur58 avisos Departamentos en venta en la Zona Sur44 avisos Departamentos en alquiler en la Zona Sur16 avisos Locales comerciales en alquiler en la Zona Sur6 avisos Casas en alquiler en la Zona Sur5 avisos Locales comerciales en venta en la Zona Sur5 avisos Galpones y depósitos en venta en la Zona Sur5 avisos Galpones y depósitos en alquiler en la Zona Sur4 avisos Terrenos y lotes en alquiler en la Zona Sur3 avisos Departamentos en anticrético en la Zona Sur3 avisos Anticrético en la Zona Sur3 avisos Oficinas en alquiler en la Zona Sur2 avisos Quintas en venta en la Zona Sur1 aviso

Cómo es vivir en la Zona Sur

Por Equipo casa.boÚltima actualización: 17 de octubre de 2026

Dónde queda

La Zona Sur comprende desde el centro de la ciudad hacia el sur, con ejes como la avenida Santos Dumont, y crece hacia los anillos exteriores con urbanizaciones nuevas.

Para quién es

Es una buena opción para familias que buscan una casa con patio a un precio menor que en el norte, y para quien compra un lote para construir.

Hoy en día se está, apostando por más desarrollo en esta zona, más específicamente la zona

sur-oeste de la ciudad, con la llegada del nuevo Ventura Mall, que esta siendo considerado el Mall mas grande de sudamerica, esto aumenta el valor de los barrios de esta zona.

Servicios y colegios

Los barrios consolidados tienen mercados, comercio de barrio, colegios y centros de salud. Hacia afuera, las urbanizaciones nuevas todavía están completando servicios.