Precio del metro cuadrado en Santa Cruz, Bolivia: cuánto cuesta por zona
En esta guía
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Santa Cruz de la Sierra? Hoy, en los avisos en venta de casa.bo, la mediana es de $us 1.250/m² en departamentos y de $us 670/m² en casas, sobre la superficie construida. En terrenos es de $us 70/m², sobre la superficie del lote. Cambia mucho de una zona a otra: abajo tienes el detalle por zona, una calculadora y los avisos, con los datos de hoy.
Mediana de los avisos en venta activos hoy, 23 de octubre de 2026.
El precio del m² por zona
Hoy la zona con el m² de departamento más caro es Equipetrol, con $us 1.550/m², y la más barata, la Zona Este, con $us 770/m². En casas y terrenos el orden cambia: pesan el tamaño del lote y la distancia al centro. Cambia de tipo en el gráfico y toca una zona para ver sus avisos.
Calcula cuánto cuesta en tu zona
Elige el tipo, la zona y la superficie. La calculadora multiplica los metros por los precios de hoy en esa zona, te muestra el rango típico y te lleva a los avisos que entran en él.
Son precios pedidos, no de cierre. Los departamentos chicos suelen tener un m² más caro, y en casas el tamaño del lote también pesa.
¿Cuánto cuesta un departamento o una casa en Santa Cruz?
Si piensas en dormitorios y no en metros: hoy un departamento de 1 dormitorio se pide en una mediana de $us 61.000, uno de 2 dormitorios en $us 104.000, y una casa de 3 dormitorios en $us 112.000.
| Dormitorios | Departamento | Casa |
|---|---|---|
| 1 | $us 61.000 · 425 | $us 24.500 · 32 |
| 2 | $us 104.000 · 288 | $us 67.000 · 124 |
| 3 | $us 130.000 · 158 | $us 112.000 · 433 |
| 4 o más | $us 162.000 · 14 | $us 185.000 · 361 |
Precio mediano de los avisos en venta activos hoy, y cuántos avisos lo dan. «—»: menos de 3 avisos.
Cuánto cuesta un terreno en Santa Cruz
En terrenos el precio se mide sobre la superficie del lote. Hoy hay 1.361 terrenos en venta en casa.bo, con una mediana de $us 70/m². Un lote de 10 × 20 (200 m²), al precio por m² de hoy de los lotes de hasta 400 m², costaría unos $us 11.500; pero la zona lo cambia todo: el m² va de $us 70/m² en la Zona Este a $us 1.150/m² en Equipetrol.
El tamaño pesa tanto como la zona: un lote chico cerca del centro puede costar más que uno grande en las afueras. Esto es lo que se pide hoy según el tamaño del lote:
| Tamaño del lote | Avisos | Precio mediano |
|---|---|---|
| Hasta 400 m² | 605 | $us 17.000 |
| 400 a 1.000 m² | 424 | $us 58.000 |
| 1.000 a 5.000 m² | 195 | $us 163.000 |
| Más de 5.000 m² | 129 | $us 552.000 |
Terrenos en venta activos hoy · Ver los terrenos en venta
Cómo calcular el precio por m²
Divide el precio por la superficie. Un terreno de $us 36.000 con 360 m² (12 × 30) sale a $us 100 el m². Un departamento de $us 95.000 con 80 m², a unos $us 1.190 el m². Así puedes comparar propiedades de distinto tamaño, pero tiene trampas:
- Los departamentos chicos tienen un m² más caro: la cocina, el baño y las áreas comunes pesan más en pocos metros
- En preventa el m² suele ser menor, porque pagas antes y esperas la entrega
- Terrazas, balcones y parqueos se cuentan distinto según el aviso: pregunta qué incluye la superficie
- En casas, el terreno también vale: dos casas con el mismo m² construido pueden tener lotes muy distintos
- Un aviso en bolivianos y otro en dólares no se comparan directo: para las medianas, casa.bo convierte con el tipo de cambio del mercado
Compara siempre dentro de la misma zona y el mismo tipo de propiedad, y en departamentos suma las expensas: un m² barato con expensas altas puede salir caro. La ficha de cada propiedad en casa.bo muestra si su precio está por encima o por debajo de la mediana de su zona.
¿Por qué otras fuentes dan cifras distintas?
Vas a encontrar otros números para el m² en Santa Cruz, y no es que alguno esté mal: miden cosas distintas.
| Qué cambia | Por qué da otra cifra |
|---|---|
| Solo proyectos nuevos | Los edificios nuevos piden más por m² que el promedio. Un informe de Citrino sobre 25 proyectos en venta daba $us 2.229 el m² de departamento en septiembre de 2025 (Economy). casa.bo cuenta todos los avisos, nuevos y usados |
| Precio pedido o de cierre | Los avisos muestran lo que pide el propietario. La venta final suele negociarse por debajo |
| Tipo de cambio | Un precio en bolivianos pasado a dólares al tipo oficial o al del mercado da cifras muy distintas. casa.bo usa el del mercado |
| Qué superficie | Útil, construida o con terrazas y parqueo: la misma propiedad da otro m² |
¿Es lo mismo que el costo de construcción?
No. Mucha gente busca el precio del m² para calcular cuánto cuesta construir, pero el precio de un aviso incluye el terreno, las terminaciones, las áreas comunes y el margen de quien vende. El costo de construcción depende del proyecto y de los materiales: para eso, pide un presupuesto a un arquitecto o a una constructora.
De dónde salen estos números
casa.bo calcula todo con los avisos en venta activos del día. Deja fuera los avisos sin superficie y las cifras imposibles, como la superficie de todo un edificio cargada como si fuera la de un departamento, y usa la mediana, que un solo aviso muy caro no mueve. Una zona necesita al menos 3 avisos para mostrar su mediana. Son precios pedidos, no precios de cierre. Más detalles en cómo calculamos los datos.